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女子退租留下遍地垃圾粪便,还有骷髅头,房东:家政见了吓得退钱

2020-05-18 18:04:18   7974资源   7974资源   1418   0

5月18日据媒体报道,云南昆明,李女士2018年11月将房屋出租给郑女士,今年5月租约到期收回房屋时,李女士称自己惊呆了:出租屋里到处都是垃圾和粪便,还有骷髅头。

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请的家政见到此情景都被吓坏,把钱退给李女士跑了。因为双方赔偿协商不一致,目前李女士已经报警。

网友评论

网友:垃圾也就算了,骷髅头和粪便算怎么回事……


延伸阅读:

女子退房留下满屋垃圾和死猫 16名保洁清走24车

2019年8月报道:李女士受朋友委托,2018年三月起将长沙市香颂国际的一套公寓租给了一名年轻女子,租约期满,近日去收房时却被眼前的一幕惊呆了:一屋子堆满了垃圾,大部分是吃剩的外卖及包装盒、拆开的包裹,已经发臭生蛆,屋里还有一只死猫。

李女士联系不上租客,只好报了警。从2019年8月11日下午起,16名保洁员帮忙清理房间,拖走24小车垃圾,直到12日早上,才把屋子清理干净。“在物业工作11年没见过这种情况。无法想象,在这一堆垃圾中是如何生活的。”香颂国际物业保洁员李姐称。

租房女子为什么会留下一屋子垃圾后退房?记者试图联系租房女子,对方并未接听电话,发出的短信也未得到回复。

房东与租房女子之前是否存在较大矛盾?李女士回忆,她和租客并无较大矛盾,最初通过房屋中介签订的租约,之后一直通过电话和微信联系。租客定期会把租金通过支付宝转给她,“2018年12月、今年1月的房租是拖了几天才转的,她当时也说明了延迟交房租的原因,之后的几个月基本都是按时付租金,其他并没发现异常。这次请保洁员清理房间花了1000元,不过她之前交的1450元押金也没有再提出要回,现在已经联系不上她了。”

在李女士出示的微信聊天记录中,记者看到,租房女子2019年8月7日还在微信里和李女士说,8日还搬不完东西,希望能9日退房。语言客气,并未看出异常。


律师说法 退租前清走垃圾更多是道德上的义务

在房屋租赁中,承租人是否有义务在房屋返还前清走房内垃圾?房屋出租人遇到这类情况如何维权?记者就此采访了湖南金州律师事务所胡超文律师。

他表示,关于承租人应尽的义务,根据我国《合同法》的规定,承租人在租赁关系中应尽的一般法定义务为:支付租金、妥善保管租赁物、按照租赁合同的约定正当使用租赁物。故根据法律规定,关于承租人在返还房屋前进行清扫是否为承租人的义务问题,取决于租赁合同是否进行了约定。在我们日常生活中,出租人很少会对该内容在合同中进行明确约定,但承租人按照出租人交付时的状态返还房屋是属于一般的交易习惯,所以从出租人角度考虑,即使合同未约定,出租人亦可以要求承租人履行妥善返还租赁物的义务,但该部分义务更多的是道德上的义务。由于缺乏合同约定,承租人没有违约成本,导致出现部分承租人并未按照出租人的要求履行,给许多出租人造成困扰。所以建议大家做好事前的风险防范,签订合同时将可能出现的问题考虑全面、约定具体。

胡超文律师还表示,出租人如遇到上述情况,可以通过委托专业律师向承租人出具律师函,要求承租人将租赁房屋恢复原状。但通过法律途径维权对于出租人来说,难度较大,且成本较大。只有做好事先风险防范工作,才能有效为出租人挽回、减少损失,防止损失的发生。


来源:北晚新视觉综合 梨视频 网友评论 杭州网


标签:承租人  出租人  女士  垃圾  义务  
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